L’utilizzo di processi BIM-oriented in ambito di Facility Mangement, consente di visualizzare i dati, di conoscere i collegamenti tra gli stessi anche in relazione al modello ed alla loro collocazione nel modello dal punto di vista architettonico, strutturale ed impiantistico.

Il Facility Management rende fruibili i dati e le informazioni inserite nel modello in fase di progettazione, di esecuzione e di gestione nel tempo per poter attuare fasi manutentive quando si rendono necessarie.

Il Facility Management permette di avere informazioni standardizzate messe a disposizione non solo per la gestione giornaliera delle attività manutentive, quanto piuttosto per la capacità di fornire gli input necessari alla gestione operativa e alla pianificazione di immobili ed impianti.

L'utilizzo del BIM e del Facility Management permette:

• l'ottimizzazione delle procedure di programmazione della manutenzione;
• la riduzione dei tempi di manutenzione;
• la riduzione degli errori nella valutazione di eventuali guasti;
• maggiore compatibilità delle componenti da sostituire;
• maggiore affidabilità nell'archiviazione dei dati delle operazioni di manutenzione.

I vantaggi, raggruppati in tre macro-categorie, sono evidenti:

• Pianificazione: i dati sono costantemente aggiornati e permettono una migliore pianificazione per progettazione, costruzione e ristrutturazione, migliore allocazione delle risorse e pianificazione delle attività;
• Gestione dei dati: database digitale del bene immobiliare, accesso ad una base dati centralizzata, facilità di interrogazione dei dati;
• Operatività: reportistica completa di facile interpretazione, miglioramento della sostenibilità, gestione continua del portafoglio degli impianti, immediata gestione delle situazioni di emergenza.