Il servizio base fornito è la realizzazione del modello BIM che conterrà tutte le informazioni di base in funzione delle richieste del cliente, su come l’edificio è stato realizzato e modificato nel tempo, il modello in questa configurazione diventerà “l’archivio” di riferimento in cui reperire qualsiasi informazione per la programmazione e il coordinamento delle operazioni di Facility Management, nonché il punto di partenza per qualsiasi intervento successivo (ampliamenti, ristrutturazioni, adeguamenti impiantistici eccetera).

Considerando le esigenze del cliente eseguiremo un modello BIM con il livello di LOD appropriato:

• LOD 100: è il livello più semplice di rappresentazione, può anche essere rappresentato graficamente nel modello con un simbolo o con un’altra rappresentazione generica. Riguarda le informazioni relative all’elemento del modello (ad esempio: il costo per metro quadrato, il peso, ecc.) può essere derivato da altri elementi del modello.
• LOD 200: ogni elemento è rappresentato graficamente all’interno del modello come un sistema generico, un oggetto o un assemblaggio con quantità approssimative, dimensione, forma, la posizione e l’orientamento, si possono anche collegare ad ogni singolo elemento informazioni non grafiche.
• LOD 300: ogni elemento è rappresentato graficamente all’interno del modello come un sistema specifico, un oggetto, o l’assemblaggio in termini di quantità, di dimensioni, di forma, di posizione e orientamento, informazioni non grafiche possono essere collegate ad ogni singolo elemento del modello.
• LOD 400: ogni elemento è rappresentato graficamente all’interno del modello come un sistema specifico, assemblato o oggetto in termini di dimensioni, forma, posizione, quantità e orientamento con dettagli per la fabbricazione, l’assemblaggio, l’installazione e le informazioni, altre informazioni non grafiche possono essere collegate ad ogni singolo elemento del modello.
• LOD 500: ogni elemento è una rappresentazione verificata in cantiere in termini di dimensioni, forma, posizione, quantità e orientamento, altre informazioni non grafiche possono essere collegate ad ogni singolo elemento del modello.